このトレンドレポートでわかること
●「不動産」関連のテックトレンド（不動産売買、住宅ローン＆購入支援、スマートホーム、スペースシェアリングetc）
※今回TECHBLITZ上で配布する「PropTech Trend Report」は一部項目のみの短縮版となります。下記コンテンツを含んだ完全版は「BLITZ Portal」会員のみに配布いたします。
[完全版で追加される内容]
米国不動産業界のGAFAとも言われるZORC（Zillow, Opendoor, Redfin, Compass）
業務の煩雑さやマニュアルプロセスの多さから、不動産業界は他の業界に比べてデジタル化が進みづらいとされてきました。しかし、ここ数年の間にデータやアナリティクスが不動産業界の成長の原動力になり得ることが明らかになってきたことや、社会のあり方の変容により「PropTech」の導入が加速しています。
不動産テックあるいはReal Estate Techとも呼ばれるPropTechとは、これまでの業務を単にデジタル化するものではなく、「不動産×テクノロジーの略であり、テクノロジーの力によって、不動産に関わる業界課題や従来の商習慣を変えようとする価値や仕組みのこと」（不動産テック協会）です。
PitchBookのレポート*（2021年6月）によると、2020年、ベンチャーキャピタルからPropTechへの投資額を前年と比較したところ、商業用セクター向けの投資はグローバルで80％近く減少しましたが、住居用セクター向けへの投資は10％未満しか減少しませんでした。2021年夏現在、国によってはパンデミック関連の規制が緩和され、経済活動の正常化やコロナ禍で控えられてきた投資や支出への反動が進み、PropTechへの関心は住居用・商業用の両セクターで高まっています。
PropTechは資金調達、保険、契約の管理など特に多額の投資が集まる分野で金融テクノロジーを活用するFinTechと重複します。また、住まいや暮らし方ではSmartTechやシェアリングエコノミー、都市開発や建築現場のDXという意味ではConTechの一部も内含します。
本レポートではPropTechならびに特に関わりの深いFinTech、Smart Real Estate、Sharing Economy分野のスタートアップをカテゴリーに分けて紹介します。また、海外の大手企業とPropTechの協業事例と、各社が地場に特化しがちな不動産という性質上、少なくはありますが、日本の大手企業との協業事例も取り上げます。特集では米国不動産業界のGAFAとも言われるZORC（Zillow, Opendoor, Redfin, Compass）について紹介します。
＊ https://pitchbook.com/news/articles/real-estate-tech-is-bouncing-back-from-its-pandemic-slump
不動産の価値を高めるため住居のスマート化に対するニーズの増加も
「PropTech Trend Report」は画像の内容で構成でおります。そのうち本記事下部のフォームから入手できる短縮版では、冒頭の「Overview」と「カテゴリー概要」のセクションをご提供しています。
「カテゴリー概要」では、「不動産」領域の注目テックカテゴリー概要と、その領域における代表的なスタートアップを紹介しています。紹介するスタートアップは、直近の資金調達情報や事業概要や報道記事を元に、「TECHBLITZ」編集部にて有望性や独自性を判断して選定しています。
- 不動産売買マーケットプレイス
- インスタントバイヤー（iBuyer）
- 不動産管理
- 住宅ローン＆購入支援
- 不動産投資
- 不動産保険
- バーチャル内覧
- スマートホーム
- サステナビリティ
- スペースシェアリング（２C）
- スペースシェアリング（２B）
日本企業が現状のトレンドを予測するうえで、またオープンイノベーションの進め方を考えるうえで、本レポートがお役立ていただければ幸いです。
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※今回TECHBLITZ上で配布する「PropTech Trend Report」は一部項目のみの短縮版となります。完全版は「BLITZ Portal」会員のみに配布いたします。
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